填海本钱每亩20万元，之后上千万元卖给开发商，开发商再以“海景房”为卖点，每平方米几万元卖给购房户。在国家勒紧18亿亩犁地红线、加大楼市调控力度的情况下，当时部分滨海城市呈现一股“填海建房热”。有关专家觉得，当时“海景房”过度开发，不只加重了房价调控难度，也潜伏着**损坏生态、添加防灾压力、危及区域可继续开展等
记者近来来到海南岛，一出海口和三亚机场，一个个推销“海景楼盘”的广告扑面而来。当地有关的人悄悄表明，海南岛长达300多公里的东海岸，已底子被开发商圈占，几十个“海景楼盘”正炽热开发中。不少楼盘经过填海不断扩建“海景房”，一期是“海景房”，三期仍是“海景房”。
国家海洋局海域办理处处长李文君表明，填海造地许多情况下是人类不得已的行为，但受暴利驱动，现在国内部分城市热心较为高涨，已违背国家整体用海规划，呈现过度开发的“虚热”预兆。
依照国家海洋局围填海总量操控规划，2011年辽宁省围海造地的面积仅为30平方公里左右，但该省滨海6市规划填海造地1000平方公里，两者距离竟达30多倍。
“填海造房热”的背面是暴利驱动。李文君说，按当时法规，围填海构成的土地归于“未定性的新增土地”，无需承当犁地的开垦费用。围填海本钱一般为每亩15万元至20万元，但易手拍卖给开发商，每亩地价动辄数百万、上千万元，能为当地政府带来丰盛的土地收益。开发商则垂青“海景房”卖点，任意举高楼价。LMI电磁计量泵P046
“大规模填海造地开发房地产，没有一点公益性质，是一种急于求成的商业行为。”许多专家觉得，“这不只推高了房价，对经济可继续开展没有优点，并且损坏了生态环境，招引许多居民积聚在海岸线上，若产生地震、海啸等自然灾害，结果也很严重。”
记者查询发现，填海制作的商品房多标榜为“观海豪宅”推销，许多是当地“楼王”，成为带动当地房价上涨过快的引导力气。
三亚市迎宾路一家地产公司员工小蔡说，现在三亚湾海岸沿线的海景房“起步价”每平方米已超越3万元，而**的填海住所岛凤凰岛，每平方米价格近10万元。开发商的战略是，着重“海景房”的稀缺性和增值空间。
对此，广东省社科院研究员丁力以为，濒海而居将面临高湿、高盐、高温等“三高”困扰，对人体健康、房子和家电保护等都非功德，有些宣扬显着是商业误导。
李文君表明，过度的围填造房，不只下降城市自然景观价值，更重要的是影响海域的合理开发和可继续使用，有或许加重海岸腐蚀、形成泥沙淤积，从而影响江河的泄洪才能和港口的航运功用。立式搅拌机
许多专家觉得，现在国家正着重改变开展方法，急需多管齐下遏止围海造房之风。
当时当地围填海中都会存在“先斩后奏”“化整为零”批阅等行为。李文君以为，应从源头加强办理，问责到人，坚决制止不符合工业政策、不符合国家海洋功用区划的项目上马。
国家海洋局南海分局局长李立新以为，我国海域办理法律手法急需完善。“许多违规项目被查办后，底子不或许还原于海，一般只能罚款完事，而相关于海景房暴利，相关罚款规则微乎其微，底子起不到惩办效果。”李立新主张，添加企业用海的违法本钱和危险。
专家共同以为，填海项目一定要稳重证明和批阅，填海造地有必要布局高起点工业项目，优先开展海洋高新技术工业，关于搞房地产的要坚决否定，决不能把咱们的海岸线变成“房岸线”。主动泡药机QPL3500
